今年房地产市场怎么稳

根据国家统计局于3月16日发布的统计数据，2月份在统计的70个大中城市中，有17个城市的新建商品住宅销售价格呈现出环比持平或上涨的趋势，且环比持平或上涨的城市数量相较于上月有所增加。在这70个大中城市里，特别是一线城市作为房地产市场的风向标，其房价整体呈现出趋稳的态势，这一现象释放出房地产市场进一步趋于稳定的积极信号。

本年度《政府工作报告》明确指出，将着力稳定房地产市场。至于如何实现稳定，报告提出将继续采取因城施策的策略，通过控制增量、去化库存、优化供给等手段，并探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房并将其重点用于保障性住房建设等措施。当前，我国住房总量已从过去的供不应求转变为供需基本平衡，甚至在某些地区出现了过剩的情况。与此同时，人民群众对居住品质的要求也在不断提升。因此，控制增量、去化库存、优化供给的目的在于促进房地产市场的供需平衡，并通过提供优质供给来挖掘新的市场需求。

住房公积金制度改革将进一步深化。住房公积金制度将在扩大内需、改善民生方面发挥更加重要的作用，更好地满足缴存人多样化的住房需求，助力人们实现居住条件的优化和宜居生活的梦想。

在保障性住房供给方面，将进行优化并加快危旧房改造进程。各地将有序推进公租房的发展，加快保障性租赁住房的建设，并根据实际情况因地制宜地发展配售型保障性住房。同时，各地应积极摸排城市危旧房的底数，根据实际情况采取拆除新建、改建、扩建、翻建、原址重建、抗震加固等多种方式对危旧房进行改造，并优先改造D级危险住房。

“好房子”建设再次被写入《政府工作报告》，报告提出将有序推动安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设。在建设过程中，将继续围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维等关键环节进行打造。“好房子”建设是科技、设备、材料集成应用的重要领域，具有广阔的发展空间。对于企业而言，只有能够为人们提供新科技、高质量、好服务的“好房子”，才能在激烈的市场竞争中赢得未来。

此外，《政府工作报告》还提出实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，这一举措也在“十五五”规划纲要中得到了提及。住房和城乡建设部于2025年末正式颁布《关于提升住房品质的意见》，其中明确规划：至2030年，我国房屋品质提升工程将取得实质性突破。保障性住房将率先达到高品质标准，即“好房子”标准；商品住房则需更精准地契合刚性及改善性住房需求；同时，老旧房屋改造为“好房子”的进程亦将显著加速。此过程将构建起一套全面且有效的政策框架、标准体系、技术支撑及产业配套，为住房品质的整体跃升奠定坚实基础。此外，物业服务质量提升专项行动的同步推进，进一步强调了“好房子”不仅需具备优质的建设质量，更需配套卓越的服务与管理。

各地将强化“保交房”白名单制度的效能，以有效防控债务违约风险。随着“保交房”任务的圆满收官，该白名单制度在保障房企合理融资需求方面发挥了关键作用，并将持续深化实施。此举体现了在巩固前期风险防控成效的基础上，推动相关制度向常态化、长效化方向迈进。

《政府工作报告》明确指出，将加速推进房地产发展新模式的基础制度构建及配套政策完善。这意味着我国将系统性地构建涵盖房地产开发、融资、销售等各环节的基础性制度框架。此举措是化解房地产领域深层次风险、维护市场稳定、促进行业健康发展的根本途径。

当前，我国新型城镇化进程仍在稳步前行，城市存量资源的优化调整空间广阔，民众对高品质住房的需求日益增长，为房地产行业的高质量发展提供了强劲动力与巨大潜力。